交通アクセス
姫路市青山一丁目への交通アクセスは以下の通りです。
電車を利用する場合：
JR姫新線の余部駅が最寄り駅です。余部駅から徒歩で14分ほどで青山一丁目に行くことができます。
自家用車を利用する場合：
国道2号線や県道724号線(因幡街道)が近くを通っています。それらを利用すると青山一丁目に向かうことができます。
上記の交通手段を利用して、姫路市青山一丁目へアクセスすることができます。ただし、交通状況や時間帯によって所要時間は異なる場合がありますので、事前に交通情報を確認することをおすすめします。
姫路市青山一丁目の家賃相場
単身者:
一般的に、姫路市青山一丁目における単身者向けの家賃相場は以下の通りです。
1K: 約4万円〜6万円
ワンルームタイプのお部屋で、キッチン、浴室、トイレが一緒になっています。広さや設備の充実度によって家賃が異なります。
1DK: 約4万円〜6万円
ワンルームに洋室が追加されたタイプで、キッチン、浴室、トイレが別々になっています。広さや設備の充実度によって家賃が異なります。
ファミリー:
一般的に、姫路市青山一丁目におけるファミリー向けの家賃相場は以下の通りです。
2LDK〜3LDK: 約6万円〜8万円
2〜3部屋の寝室とリビングダイニングキッチンの間取りが一般的です。広さや設備の充実度、築年数によって家賃が異なります。
4LDK以上: 8万円以上
4部屋以上の寝室を持つ広い間取りのお部屋で、リビングダイニングキッチンも広々とした設計です。広さや設備の充実度、築年数によって家賃が異なります。
ただし、上記の相場は一般的な目安であり、場所や物件の条件によって大きく異なる場合もあります。具体的な相場は不動産サイトや不動産会社で確認することをおすすめします。
人気の理由を5つピックアップ
1. 姫路城に近い: 姫路市青山一丁目は、日本で最も美しいとされる姫路城に比較的近い場所です。姫路城は世界遺産にも登録されており、観光客や地元の人々にとって魅力的なスポットとなっています。
2. 自然環境の豊かさ: 青山一丁目は、自然環境が豊かな場所でもあります。公園や緑地が多く、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。特に夢前川周辺は桜の季節には、桜が満開になり、花見客で賑わいます。
3. 交通の便が良い: 青山一丁目は、交通の便が良いため、アクセスが容易です。JRの駅やバス停からも近く、姫路市内や他の地域への移動がスムーズです。
4. 商業施設の充実: 青山一丁目周辺には、商業施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニ、レストランなどがあり、買い物や食事を楽しむことができます。
5. 学校や医療機関の充実: 青山一丁目には、学校や医療機関も充実しています。子育て世帯にとっては子供の教育環境が良好であり、高齢者にとっても安心して生活することができます。
飲食店
姫路市青山一丁目周辺の飲食店には様々な種類のお店があります。以下にいくつかの例を挙げます。
1. はなれ金次郎（居酒屋）：落ち着きのあるお洒落空間でこだわりの料理やお酒を愉しめるお洒落な居酒屋ダイニング
2. 串鮮（串揚げ屋）：美味しい串揚げが楽しめるお店
3. 散歩道（カフェ）：モーニングなど、カフェメニューが楽しめる
4. 郷笑ラーメン（ラーメン）：豚骨ベースのシンプルなラーメンで、カリカリ梅が入っているのが特徴の一つ
5. 大陸 青山店（洋菓子・喫茶）：ランチの種類が多い。また、隣にケーキ工場があり、出来立てケーキを楽しめる。2階に会議室がある
これは一部の例であり、青山一丁目周辺にはさらに多くの飲食店があります。訪れる前に、予算や好みに合ったお店を検索してください。
姫路市青山一丁目における土地査定の3つのデメリット
1. 精度の問題：
土地査定は、土地の評価を客観的に行うために様々な要素を考慮して行われますが、それでも完全な精度を保証することはできません。土地の状態や周辺環境の変化など、査定時点と実際の売却時点での差異が生じることがあります。
2. 査定の主観性：
土地の価値は市場の需要と供給に依存するため、査定の結果は査定担当者の主観によっても左右されることがあります。そのため、異なる査定担当者による査定結果が異なることもあり得ます。
3. 売却時点の timing による影響：
土地の価値は、売却時点や市場の状況によっても変動します。例えば、土地の需要が高まっている時期に売却するとより高い査定結果が出る可能性がありますが、逆に需要が低下している時期に売却すると査定結果が低くなることもあります。
これらは一般的なデメリットですが、個別の場合にはさらなるデメリットが存在する可能性があります。土地査定を行う際には、査定に対する理解と慎重な判断が必要です。
スーパーやコンビニ
姫路市青山一丁目周辺には、以下のようなスーパーやコンビニがあります。
1. スーパーマーケット「マルアイ 夢前台店」
住所：姫路市西夢前台2‐110
営業時間：9:00〜21:00
駐車場：あり
2. スーパーマーケット「マルナカ 青山店」
住所：姫路市青山3-13-6
営業時間：8:00〜24:00
駐車場：あり
3. コンビニエンスストア「ファミリーマート 姫路夢前橋南店」
住所：姫路市青山3-11-1 ロイヤルヒルズ青山101号
営業時間：24時間営業
駐車場：あり
4. コンビニエンスストア「セブンイレブン 姫路青山4丁目」
住所：姫路市青山4-1020-2
営業時間：24時間営業
駐車場：あり
この他にも近くにはスーパーやコンビニなどがありますので、ご利用場所や好みに合わせて選択してください。
姫路市青山一丁目について
【単身者】
交通アクセス：駅から徒歩で約15分。近くに宿泊施設もあり、出かけやすい。
住環境：静かな住宅街で治安も良く、生活しやすい環境。
生活施設：近くにコンビニやスーパーがあり、必要な買い物も便利。
教育：周辺には幼稚園や学校があり、教育環境も整っている。
公共施設：近くに公民館や図書館があり、さまざまなイベントや講座が開催されている。
公園：緑豊かな公園が点在。散歩やジョギングに最適。
まとめ：便利な交通アクセスと良好な住環境、充実した生活施設と教育環境が魅力の町。
【ファミリー】
交通アクセス：駅から徒歩でアクセス良好。家族で出かけるのに便利。
住環境：静かな住宅街で、子育てに適した環境。
生活施設：近くにスーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が揃う。
教育：幼稚園や学校が多く、子供の教育環境が整っている。
公共施設：公民館や図書館で子供の学習支援や地域交流が活発。
公園：周辺には遊具のある公園があり、子供の遊び場として利用できる。
まとめ：子育てに適した環境で、生活施設や教育環境も整っており、家族での生活にぴったりの町。
【高齢者】
交通アクセス：バスが近くを通り、姫路市内へのアクセスも良好。
住環境：静かな住宅街で、落ち着いた環境で暮らすことができる。
生活施設：スーパーやドラッグストア、病院などが近く、日常生活に便利。
教育：近くにシニア向けの学びの場があり、学びや交流の機会がある。
公共施設：公民館や福祉施設が点在し、様々な活動やサービスが受けられる。
公園：近くに公園があり、散歩やリラックスした時間を過ごせる。
まとめ：交通アクセスや生活施設が整っており、地域の公共施設や公園を活用しながら、高齢者の方も快適に暮らせる町。
