交通アクセス
神戸市垂水区神陵台八丁目への交通アクセスですが、具体的な交通手段によってアクセス方法は異なります。おおよそのルートを以下に示します。
1. 電車を利用する場合：
JR山陽本線の朝霧駅からバスまたは徒歩、車でアクセス可能です。
2. バスを利用する場合：
山陽バスの神陵台バス停から徒歩でアクセスが可能です。
3. タクシーを利用する場合：
最寄りのタクシー乗り場からタクシーを利用して行くことができます。
地域によって交通手段やアクセス方法が異なるため、詳細については、神戸市交通局のサイトやバスの時刻表を参考にされることをお勧めします。
神戸市垂水区の家賃相場
単身者の家賃相場：
- 1K・1DKの場合、約5〜7万円程度
ファミリーの家賃相場：
- 2LDK・3LDKの場合、約10〜12万円程度
ただし、地域や物件の条件によって異なる場合もありますので、参考程度にお考えください。
スーパーやコンビニ
神戸市垂水区神陵台八丁目周辺には、近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがいくつかあります。
たとえば、セブンイレブンやローソン、または近隣にあるスーパーなどが利用可能です。
詳細な店舗情報や営業時間については、地域の情報やインターネットで検索して確認することをおすすめします。
公園や公共施設
神戸市垂水区神陵台八丁目周辺には、以下の公園や公共施設があります。
1. 神陵台愛徳幼稚園
2. 神戸神陵台郵便局
3. 神戸市立神陵台小学校
4. 神戸市立神陵台中学校
5. 南多聞公園
これらの施設を利用される際には、各施設の営業時間やサービス内容などを確認して、安全に利用してください。
飲食店
神戸市垂水区神陵台八丁目周辺のグルメ情報です。
- アンクレール（洋菓子）：神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 ファルファーラ伊川谷 1F
- ベルグバーン（洋菓子）：神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
- 天ぷら 金十朗（天ぷら）：神戸市西区伊川谷町有瀬72
- とんかつ 平野（とんかつ）：神戸市垂水区神陵台8丁目1-12
- Boulangerie KUSU PAIN（ベーカリー）：神戸市垂水区神陵台8丁目1-9 新和ビル 1F
以上は一例です。周辺には他にも多くの飲食店がありますので、ぜひ散策してみてください。
神戸市垂水区神陵台八丁目における土地査定の豆知識
神戸市垂水区神陵台八丁目で土地を査定する際に知っておくと役立つ豆知識をいくつか紹介します。これらの知識は、土地の適正な評価を行い、売却または購入の際に適切な価格設定をするために重要です。
1. 地域の特性と状況の把握
- 立地条件: 神陵台八丁目の地理的特性、交通の便、近隣の施設（学校、ショッピングセンター、公園など）との距離を考慮します。これらの要素は、土地の魅力と市場価値に大きく影響します。
- 地域の開発計画: 地域の将来の開発計画や都市計画が土地の価値に影響を与える可能性があります。計画されているインフラの改善や新しい商業施設の建設は、土地価値を高める要因になり得ます。
2. 法的規制と制限の確認
- ゾーニングと用途制限: 土地がどのような用途地域に指定されているかを確認し、建築可能な建物の種類や建築規制を理解することが重要です。例えば、住居専用地域、商業地域、工業地域など、用途地域によって可能な用途が異なります。
- 法的制約: 景観法、都市計画法、建築基準法など、さまざまな法律による制約が土地の利用に影響を与える可能性があるため、これらの点も検討する必要があります。
3. 市場データと比較物件
- 市場価格の動向: 現在の市場価格や近年の価格変動を把握することで、土地の査定価格をより正確に設定できます。また、同地域または類似地域の売買事例を比較分析することが有効です。
- 比較物件の選定: 類似の条件を持つ土地の売買情報を集め、それを基に土地の価値を評価します。この「比較取引法」は、土地の査定において一般的に用いられる方法です。
4. 物理的特性の評価
- 土地の形状と面積: 土地の形状が正方形や長方形の場合、利用しやすく価値が高く評価されることが多いです。また、面積が大きいほど多くの可能性を持ちますが、形状によっては利用効率が低下する場合もあります。
- 地盤の状況: 地盤の安定性は建築物の安全に直結します。地盤調査の結果が良好であれば、土地の価値は高まります。
これらの豆知識をもとに、神戸市垂水区神陵台八丁目での土地査定を行う際には、それぞれの要因を慎重に評価し、適正な価格を見極めることができます。また、専門家と連携し、多角的な視点から土地を評価することが推奨されます。
神戸市垂水区神陵台八丁目について
交通アクセス：JR朝霧駅からバスや車でアクセス可能。
住環境：静かな住宅地であり、治安も良い。商業施設や飲食店も近隣に充実している。
生活施設：スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に便利な環境。
教育：近隣に保育園や幼稚園が多く、子育て施設も充実している。
公共施設：医療機関や郵便局など公共施設が近くにある。
公園：近隣に緑豊かな公園があり、散歩やジョギングに適している。
まとめ：交通の便が良く、生活施設が充実した安全な住環境。
