交通アクセス
神戸市垂水区大町三丁目への交通アクセス情報です。
電車の場合：JR山陽本線の垂水駅・山陽電鉄本線の山陽垂水駅から1kmほどの距離です。
バスの場合：山陽バス「野田通」「高丸」「水道橋」バス停が近く便利です。
車の場合：第二神明道路の高丸インターチェンジから車で7分ほどで向かうことができます。
神戸市垂水区の家賃相場
単身者の家賃相場：
- 1K・1DKの場合、約5〜7万円程度
ファミリーの家賃相場：
- 2LDK・3LDKの場合、約10〜12万円程度
ただし、地域や物件の条件によって異なる場合もありますので、参考程度にお考えください。
人気の理由を5つピックアップ
1. 自然豊かな環境：神戸市垂水区大町三丁目は、周囲に山や川があり自然豊かな環境が魅力です。自然に囲まれた住環境が人気を集めています。
2. 交通の便：JR山陽本線の垂水駅が近くにあり、神戸市内や大阪方面へのアクセスが便利な立地にある点が魅力です。
3. 商業施設の充実：大町三丁目周辺には商店街やスーパーマーケットなどの商業施設が充実しており、買い物や生活面の利便性が高いと評価されています。
4. 教育環境：近隣には小中学校や保育園などがあり、子育て世帯にとって安心して子育てをすることができる教育環境が整っています。
5. 居住環境の良さ：治安が良く、住民同士のコミュニティも活発なため、居住環境の良さが人気の一因となっています。
神戸市垂水区大町三丁目における土地査定の豆知識
神戸市垂水区大町三丁目での土地査定を行う際に役立つ豆知識を以下にまとめます。土地査定は、多くの要因に基づいて価値が評価され、特に地域特性、市場状況、法規制などが考慮されます。
1. 地域市場の理解
- 地域の動向: 垂水区は神戸市の西部に位置し、住宅地としての魅力に加え、商業施設や公共施設も充実しています。大町三丁目の土地価値を査定する際には、最近の地域の不動産市場動向を把握することが重要です。
- 比較取引法の活用: 近隣地域での最近の土地売買事例を参考にすることで、より精確な市場価値を推定できます。類似の土地取引価格を比較検討し、適正な査定額を見出します。
2. 物理的・地理的特性の評価
- 土地の形状と面積: 土地の形状や面積が価値に大きく影響します。例えば、正方形や長方形の土地は利用しやすく評価が高くなりがちです。また、土地が広ければ広いほど、用途の多様性が増し、価値が上がる傾向にあります。
- アクセスと交通: 土地へのアクセスの良さや公共交通機関への近さも重要な評価ポイントです。特に鉄道駅からの距離や主要道路へのアクセスの便は、土地価値を大きく左右します。
3. 法的規制と制限
- ゾーニングと用途制限: 大町三丁目の土地がどのような用途地域に指定されているかを確認することが必要です。住居地域、商業地域、工業地域など、土地の用途地域によって建築できる建物の種類や規模が異なります。
- 法的制約: 建築基準法や都市計画法に基づく制約、景観法や環境保全規制など、土地利用に影響を与える可能性のある法的制約を確認することが重要です。
4. 土地の利用可能性と開発ポテンシャル
- 未来の開発計画: 土地の現在の利用状況だけでなく、地域の将来の開発計画にも注意を払うことが重要です。新しいインフラの整備や地域開発計画が土地の価値を大きく変動させる可能性があります。
- 環境要因: 自然災害のリスクや地盤の状態など、環境的要因も土地の査定において重要な要素です。これらの情報は、土地の安全性と利用価値を評価する上で不可欠です。
神戸市垂水区大町三丁目の土地査定を行う際には、これらの豆知識を参考にして、土地の特性と市場状況を総合的に考慮し、適正な価格を見定めることが重要です。専門家と協力して、正確な情報と適切な評価を行うことが望ましいでしょう。
スーパーやコンビニ
大町三丁目周辺にあるスーパーやコンビニは以下のようなお店があります。
- スーパー：業務スーパー 垂水駅前店、イオン 垂水店
- コンビニ：ローソン 神戸大町二丁目、ローソン 神戸坂上四丁目、セブンイレブン神戸日向二丁目店
近隣には他にもお店がありますので、最新の情報は各店舗のホームページや地図アプリで確認してください。
飲食店
大町三丁目周辺には様々な飲食店があります。その一部をご紹介します。
- 一徹（ラーメン）：神戸市垂水区瑞穂通5-13
- くらしの（洋菓子）：神戸市垂水区瑞穂通6-28
- バーガーKiTO（ハンバーガー）：神戸市垂水区瑞穂通7-25
- テアトロ クチーナ（イタリアン）：神戸市垂水区高丸1丁目1-4
- カフェ イイヨ（カフェ）：神戸市垂水区陸ノ町7-16
神戸市垂水区大町三丁目について
交通アクセス：神戸市垂水区大町三丁目は、JR垂水駅などへアクセスが便利。バス停も近く、市内各地への移動が容易。
住環境：閑静な住宅街で治安が良い。スーパーやコンビニも近く、生活に便利な環境が整っている。
生活施設：病院や公共施設が近くにあり、暮らしやすさが向上。商業施設も充実している。
教育：幼稚園や小中学校が周辺に多くあり、子育て世帯にとっては教育環境が整っている。
公共施設：図書館や市民センターがあり、地域の憩いの場や情報発信の拠点となっている。
公園：近隣に公園が多く、自然豊かな環境でのんびり過ごすことができる。
まとめ：単身者にはアクセスが便利で生活施設が充実、ファミリーには教育環境が整い、高齢者には治安や公共施設の充実が魅力の町である。
