三木市の家賃相場
【単身者】
- 1Kや1DKの場合、約4万円から6万円程度が一般的な家賃相場です。
【ファミリー】
- 2LDKの場合、約7万円から9万円程度の家賃相場が一般的です。
- 3LDK以上の広い家を借りる場合、8万円以上が家賃相場になることがあります。
各間取りの家賃相場は、立地や建物の築年数、設備などによって変動するので、参考程度にお考えください。
交通アクセス
三木市吉川町東田への交通手段をお伝えします。
車の場合、中国自動車道の神戸三田インターチェンジから車で22分ほどで向かうことができます。
県道17号線沿いを三木市吉川町東田方面へ進んでいくとよいでしょう。
教育施設
三木市吉川町東田の児童や生徒は吉川小学校や吉川中学校にスクールバス等で通います。
他にも幼稚園や塾などの教育施設が存在するかもしれませんが、具体的な情報は詳細な検索が必要です。
病院・クリニック・ドラッグストア
三木市吉川町東田には病院やクリニック、ドラッグストアはありませんので、近隣の医療施設やドラッグストアをご紹介します。
- 吉川病院：三木市吉川町稲田1-2
- 平島病院：三田市天神1-2-15
- いまだ内科クリニック：三田市武庫が丘7-7-4
- すぎたファミリークリニック：三田市ゆりのき台2-25-1
- スギドラッグ 三田富士が丘店：三田市富士が丘二丁目7番地1 モールラフィーネ内
三木市吉川町東田における事業用不動産査定のポイント
三木市吉川町東田で事業用不動産の査定を行う際には、いくつかの重要なポイントに注目する必要があります。事業用不動産の価値は、その立地、物件の状態、市場状況、法的な規制など多岐にわたる要因に基づいて評価されます。以下に、主要な査定ポイントを詳しく説明します。
1. 立地とアクセス性
- 交通アクセス: 事業用不動産の立地は、その価値を左右する最も重要な要因の一つです。吉川町東田が主要道路や交通ネットワークにどれだけ近いか、顧客やサプライヤーとのアクセスがどれだけ便利かが評価の鍵となります。
- 周辺環境: 周辺地域の経済活動、他の企業の存在、商業施設などのインフラも重要です。活動的な商業地域に近い場合、より高い評価が期待できます。
2. 物件の状態と機能性
- 建物の状態: 物件の構造的な健全性、利用可能な床面積、建物の現在の状態や老朽化の度合いが査定に影響します。更新や改修が必要な場合は価値が下がることがあります。
- 利用の柔軟性: 物件が複数の用途に適応可能かどうかも評価されます。例えば、オフィス、倉庫、製造施設として使用可能な物件は、より高く評価される傾向にあります。
3. 経済的・市場要因
- 市場動向: 地域の不動産市場の現状と将来の予測が査定価格に影響を与えます。供給と需要のバランス、同様の物件の市場価格などを考慮します。
- 経済状況: 地域経済の健全性や成長性も考慮され、地域内外の経済情勢が良好な場合、不動産価値は向上します。
4. 法的・行政的要件
- 用途地域の規制: 物件が位置する用途地域による規制が、どのようなビジネス活動が可能かを定めます。用途地域の規制により、特定の業種が制限される場合、その物件の査定価値に影響を及ぼす可能性があります。
三木市吉川町東田で事業用不動産を査定する際には、これらのポイントを総合的に評価し、物件の価値を正確に把握することが重要です。適切な専門知識を持つ不動産鑑定士や市場アナリストとの協力により、最適な査定結果を得ることができるでしょう。
三木市吉川町東田における土地買取の3つのデメリット
1. 地元の土地価格の下落が影響する可能性があること：市場や地域経済の変動によって、土地の価格が下がる可能性があります。そのため、購入時よりも価値が低くなってしまうリスクがあります。
2. 買取金額が提示されるまで時間がかかること：土地買取には査定や交渉など多くの段階があり、そのため売却までに時間がかかることがあります。特に市場状況や購入者の希望などによっては、思ったよりも長期間かかることも考えられます。
3. 買取価格が予想よりも低い場合があること：売主としては、できるだけ高い価格で土地を売りたいと思うかもしれませんが、買主にとっては投資や事業計画などが考慮されるため、提示される買取価格が予想よりも低い場合も考えられます。そのため、思っていたほどの利益が得られないこともあります。
三木市吉川町東田について
【単身者】
交通アクセス：車があったほうが便利。
住環境：静かな住宅地で治安も良い。
生活施設：スーパーやコンビニは近くにはない。
教育：小中学校へはスクールバスなどで通う。
公共施設：図書館や市役所を利用するには車などで少し移動する必要がある。
公園：自然豊かで散歩に適している。
【ファミリー】
交通アクセス：駅やバス停まで距離があるため、車があったほうが便利。
住環境：静かな環境。
生活施設：病院や商業施設を利用するには車などで少し移動する必要がある。
教育：小中学校へはスクールバスなどで通う。
公共施設：運動施設やイベント会場を利用するには車で少し移動する必要がある。
公園：地域に整備された公園は少ないが、地域全体が自然に囲まれた環境のため散歩などに最適。
【高齢者】
交通アクセス：バス停や駅まで距離があるため、車があったほうが便利。
住環境：高齢者向けの住宅やサービスは整備されていない。
生活施設：スーパーや薬局が近くにはないが、車などで少し移動すると利用できる。
教育：地域の講座や交流会がある。
公共施設：郵便局などは少し移動すると利用できる。
公園：整備された公園はないが、地域全体が自然いっぱいのため散策に適しており、リラックスできる。
