香美市土佐山田町東本町三丁目の土地最新販売事例情報や町のご紹介

香美市土佐山田町東本町三丁目への交通アクセスですが、一般的な方法を以下に示します。

電車の場合：JR土讃線の土佐山田駅が最寄りです。駅からは歩いて6分ほどの距離です。

車の場合：国道195号線が近くを通っていますので、各方面から好アクセスです。

1. 単身者向け家賃相場
- 1K・1DK: 3～5万円

2. ファミリー向け家賃相場
- 2LDK: 5～7万円

物件の立地や設備、築年数などによって異なる場合もありますので、具体的な情報が必要であれば不動産会社にお問い合わせいただくことをおすすめします。

香美市土佐山田町東本町三丁目周辺の教育施設は、香美市立山田小学校などがあります。

また、香美市立図書館「かみーる」や香美市立美術館も近くにあります。

幼稚園などの施設も点在しています。

香美市土佐山田町東本町三丁目周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあり、日常のお買い物をすることができます。

食料品から日用品、衣料品までさまざまな商品が揃っていますので、必要なものを買い揃えてください。

また、個人商店も充実しています。

香美市土佐山田町東本町三丁目で事業用不動産の査定を行う際には、特定の重要なポイントに注目する必要があります。これらの要素を適切に評価することで、物件の市場価値を正確に把握し、適切な売買価格を設定するために必要です。以下に、主要な査定ポイントを詳しく説明します。

1. 立地とアクセス性

• 交通アクセス: 事業用不動産の価値を左右する重要な要素の一つが立地です。東本町三丁目が主要道路や公共交通機関にどれだけ近いか、またアクセスの便利さは、顧客や従業員にとっての利便性に直結し、事業活動の効率を高めるため、価値評価において重要視されます。
• 周辺環境: 物件の周辺にどのような商業施設やサービスがあるかも重要です。活動的な商業地域に近いほど、事業用不動産の魅力は高まります。

2. 物件の状態と機能性

• 建物の構造と状態: 建物の構造的な健全性、利用可能な床面積、建物の現在の状態や老朽化の度合いが査定に影響します。現代的な設備や良好なメンテナンス状態は、価値を向上させます。
• 利用の柔軟性: 物件が複数の用途に適応可能かどうかも評価されます。例えば、オフィス、倉庫、製造施設としての使用が可能な物件は、より高く評価されます。

3. 経済的・市場要因

• 市場動向: 地域の不動産市場の状況、特に同じ地域での過去の取引事例を分析することが重要です。供給と需要のバランスや同様の物件の市場価格を把握することで、適切な価格設定が可能になります。
• 経済状況: 地域経済の健全性や成長見込みも考慮され、地域内外の経済情勢が良好な場合、不動産価値は向上します。

4. 法的・行政的要件

• 用途地域の規制: 物件が位置する用途地域による規制が、どのようなビジネス活動が可能かを定めます。用途地域の規制により、特定の業種が制限される場合、その物件の査定価値に影響を及ぼす可能性があります。

香美市土佐山田町東本町三丁目での事業用不動産査定は、これらのポイントを総合的に評価し、物件の特性と市場の条件を考慮に入れて行われます。適切な専門知識を持つ不動産鑑定士や市場アナリストとの協力により、最適な査定結果を得ることができるでしょう。

1. 高い価格: 土佐山田町東本町は人気の住宅地域のため、土地の価格が比較的高い可能性があります。予算に余裕がない場合、希望の土地を見つけるのが難しいかもしれません。

2. 賑やかな環境: 町の中心部に位置するため、交通量や生活音が比較的多いかもしれません。そのため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

3. 利便性の低さ: 一部地域は商業施設や公共交通機関へのアクセスが不便な場合があります。日常的な買い物や通勤に便利なロケーションを希望する場合、他の地域の方が求める条件に合っているかもしれません。

【単身者】
交通アクセス：香美市土佐山田町東本町三丁目はJR土讃線の駅から徒歩15分の便利な立地。市内各所へのバスも頻繁に運行されており、移動がスムーズ。
住環境：静かな住宅街であり、治安も良好。スーパーやコンビニが近くにあり、買い物に便利。
生活施設：飲食店やカフェも近隣に多く、外食や友人との集まりに便利。
教育：幼稚園や小中学校も徒歩圏内にあり、子育て世代にも安心の環境。
公共施設：図書館や体育館などの公共施設が充実しており、趣味やスポーツに活動的。
公園：緑豊かな公園があり、自然に囲まれたリラックスできる環境。
まとめ：総じて、生活に便利で安全な環境の中で、充実したシングルライフを送れる。

【ファミリー】
交通アクセス：家族での外出も便利な立地であり、公共交通機関や自家用車の利用がしやすい。
住環境：子育て世帯に適した住宅環境であり、近隣には公園や遊び場が充実。
生活施設：スーパーや病院、子供向け施設が近くに揃っており、家族の生活が快適。
教育：子供が通いやすい保育園や学校が充実しており、教育環境にも恵まれる。
公共施設：家族で楽しめる施設が多く存在し、親子での交流や学びの場として活用できる。
公園：子供が安全に遊べる広々とした公園があり、家族での時間を楽しめる。
まとめ：子育て環境に恵まれ、家族で安心して過ごせる暮らしを提供している。

【高齢者】
交通アクセス：公共交通機関が利用しやすく、高齢者に配慮した交通環境が整っている。
住環境：バリアフリー対応の住宅や施設が多く、高齢者の生活に配慮された環境。
生活施設：高齢者向けの施設やサービスが充実しており、安心して生活を送れる。
教育：シニア向けの講座や交流会が開催され、生涯学習にも積極的な環境。
公共施設：高齢者向けの施設やイベントが充実しており、コミュニティ形成が支援されている。
公園：散策に適した公園や憩いの場が多くあり、健康維持に適した環境。
まとめ：高齢者にやさしい環境が整っており、安心して落ち着いた生活が送れる街。