交通アクセス
明石市松の内一丁目の交通アクセスは、主に以下の方法があります。
鉄道を利用する場合、最寄りの駅はJR山陽本線の「西明石駅」です。西明石駅から徒歩数分です。
車の場合、国道2号線がすぐ近くを通っていますので、各方面からアクセスしやすくなっています。
詳しい交通アクセス情報は明石市の公式ウェブサイトや交通案内の情報を確認すると良いでしょう。
明石市の家賃相場
単身者
- ワンルーム:約4万円〜6万円
- 1K:約5万円〜7万円
ファミリー
- 2LDK:約8万円〜10万円
ただし、築年数等の条件によって家賃は大きく変動することがあります。参考程度にご覧ください。
明石市松の内一丁目における土地探しの3つのメリット
明石市松の内一丁目で土地探しをする際の3つのメリットを以下に示します。
1. 交通アクセスが良い:明石市松の内一丁目は、明石駅やバス停へのアクセスが良く、神戸市や姫路市への移動も比較的スムーズです。また、近くに高速道路が通っているため、車での移動も便利です。
2. 生活環境が充実している:スーパーやコンビニ、病院、学校などの生活施設が近くに揃っており、買い物や医療、教育などの面で便利な環境が整っています。また、公園や自然も近く、子育て世帯や自然を楽しみたい方にとっても過ごしやすい場所です。
3. 将来性が高いエリア:明石市松の内は、開発が進んでいる地域であり、将来的な価値の上昇が期待されるエリアです。周辺の施設やインフラ整備などが進んでおり、資産価値の向上が見込める地域と言えます。将来を見据えた不動産投資にも適しているかもしれません。
利便施設
明石市松の内一丁目周辺には、公園や学校、病院、スーパーマーケットなどの利便施設があります。
JR西明石駅が近いため飲食店も多く、ビジネスホテルや商店も多く立ち並んでいます。
飲食店
明石市松の内一丁目の飲食店を一部ご紹介します。
- 菊水鮓 西店(寿司):明石市松の内1-4-15
- SERENDIPITY(カフェ):明石市野々上3-5-9
- うどん割烹 はな喜(うどん):明石市松の内1丁目13-24
- オステリア ミモザ(イタリア料理):明石市小久保2丁目6-10
- 明石夢工房 西明石店(明石焼き・福玉焼):明石市花園町3-13
- たきたて弁当西明石店(弁当):明石市花園町3-13
- 焼鳥笑店 きて屋(居酒屋):明石市松の内2-4-4
明石市松の内一丁目における事業用不動産査定のノウハウ
明石市松の内一丁目で事業用不動産の査定を行う際には、いくつかの重要なポイントが考慮される必要があります。事業用不動産の価値はその立地、物件の特性、市場の状況、法的制約など多岐にわたる要因によって影響を受けます。以下に、効果的な査定のためのノウハウを詳しく説明します。
1. 立地とアクセスの評価
- 交通アクセス:事業用不動産の価値を左右する最も重要な要素の一つがアクセスの良さです。JR明石駅からの距離や主要道路へのアクセス、周辺の交通網の発展状況を評価します。
- 周辺環境:物件が位置する地域の商業活動、他の事業所の存在、またその地域の経済力も重要です。活気のある商業地区に近いほど、通常は評価が高くなります。
2. 物件の特性
- 建物の状態と構造:建物の耐久性、使用されている材料、建築年数、維持状態などが査定に大きく影響します。また、改修の必要性や可能性も検討します。
- 利用可能性:物件がどの程度多目的に利用可能か、例えばオフィス、倉庫、製造施設としての使用が考えられるかも査定のポイントです。
3. 市場状況の分析
- 類似物件の取引事例:近隣の同様の事業用不動産の取引事例を調べ、価格、取引量、市場の動向を分析します。これにより、適切な市場価値を導き出すことができます。
- 供給と需要のバランス:市場における供給量と需要のバランスを考慮し、物件の希少性や市場での競争力を評価します。
4. 法的・行政的要件
- 用途地域の制約:物件が位置する用途地域による規制を確認し、どのような事業活動が可能か、またどのような制限があるかを調査します。これにより、物件の利用範囲が明確になります。
5. 経済的影響
- 地域経済の影響:地域経済の発展や将来予測も考慮に入れ、物件の長期的な価値を評価します。地域の発展計画や政策が事業用不動産の価値に及ぼす影響を分析します。
これらのポイントを総合的に考慮し、明石市松の内一丁目での事業用不動産査定を行うことで、物件の適切な市場価値を導き出すことが可能です。専門的な知識を持つ不動産鑑定士や市場アナリストと協力し、詳細な調査と分析を行うことが成功の鍵となります。
明石市松の内一丁目について
「単身者」の視点
交通アクセス: JR西明石駅から徒歩2分でアクセス可能。バス停も近く、繁華街へのアクセスも良好。
住環境: 静かな住宅街で治安も良好。コンビニや飲食店も多く、生活に便利。
生活施設: スーパー、ドラッグストア、カフェなどが近くにあり、買い物や食事に便利。
教育: 近隣に幼稚園や小中学校が複数あり、教育環境も整っている。
公共施設: 図書館や市民センターが近くにあり、様々な情報やサービスにアクセス可能。
公園: 公園が多く、自然に囲まれた散策スポットも豊富。
まとめ: 交通利便性や生活施設の充実から、単身者にとって快適な環境が整っている。
「ファミリー」の視点
交通アクセス: 公共交通機関の利用しやすさや、車でのアクセスが便利。
住環境: 子育てに適した環境で、安全な住宅街であり、近隣に学校や公園がある。
生活施設: スーパー、病院、公園が近くにあり、買い物や健康管理がしやすい。
教育: 子ども向けの教育施設が充実しており、安心して教育を受けさせられる。
公共施設: 児童センターや地域センターがあり、家族みんなで利用できる施設がそろっている。
公園: 公園や遊び場が充実しており、子どもたちの遊び場として重宝する。
まとめ: 子育て世代にとって、安心して子育てをすることができる環境が整っている。
「高齢者」の視点
交通アクセス: 公共交通機関のアクセスが良好で、車いすでも移動しやすい。
住環境: 静かで環境が整っており、高齢者にとって安心できる街並み。
生活施設: 薬局や病院などが近隣にあり、医療や生活必需品の調達が容易。
教育: シルバー人材センターや講座が充実しており、学びの機会も豊富。
公共施設: 高齢者施設やデイサービスセンターがあり、サポート体制も整っている。
公園: 散策コースやベンチが設置された公園が近く、のんびり過ごす場所がある。
まとめ: 高齢者にとって、安全で快適な生活を送ることができる環境が整っている。