加東市厚利の土地と快適タウン情報

加東市厚利への交通アクセス方法です。

バスの場合：神姫バス「上厚利」バス停が近く便利です。

車の場合：県道75号線や県道564号線が近くを通っています。中国自動車道ひょうご東条インターチェンジからであれば車で17分ほどで向かうことができます。

単身者：
- 1K・1DK：約3万円～5万円程度

ファミリー：
- 2LDK・3LDK：約5万円～7万円程度

ただし、家賃相場は物件の広さや立地、築年数などによって変動しますので、実際には異なる場合があります。

加東市厚利周辺での飲食店をいくつかご紹介します。

• 磨呂の館（鉄板焼き・お好み焼き）：加東市厚利100-2
• MINI CAFE（カフェ）：加東市厚利4-5
• パン工房カラコル（ベーカリー）：加東市吉井768-5
• BAN cafe（カフェ）：加東市吉井362-2

加東市厚利周辺にある医療施設の情報です。

• 青山医院：加東市吉井696-1
• 歯科石原医院：小野市池田町293-1

加東市厚利での不動産査定に関連する税金や費用には、以下のようなものがあります。これらを理解することで、不動産売却の際の財務的な計画を適切に立てることができます。

税金

1. 譲渡所得税

   • 不動産を売却して利益が出た場合、その利益（譲渡所得）に対して課税されます。この税率は、保有期間（5年以下または5年超）によって異なり、短期譲渡所得は所得税率が高く、長期譲渡所得の税率が低くなります。
   • また、住宅ローンの残債がある場合や、一定の条件を満たす住宅の売却の場合、特定の控除が適用されることがあります。

2. 固定資産税の清算金

   • 売却年度内での固定資産税は、通常、年間を通じてかかる税金ですが、売却時には売却日までの日割り計算で売主が支払うことになります。残りの期間分は買主が負担する形になります。

費用

1. 査定費用

   • 不動産査定自体は、多くの不動産会社で無料で行われることが一般的ですが、専門的な評価や特定の専門家に依頼する場合には、そのサービスに対して費用が発生することがあります。

2. 仲介手数料

   • 不動産を仲介業者を通じて売却する場合、成約時に仲介手数料が発生します。この手数料は売却価格に応じて計算され、通常、売却価格の数パーセント（最大3%＋6万円＋消費税）と定められています。

3. その他の費用

   • 契約書作成費用や、取引に必要な公的な書類の取得費用などが考えられます。これには、登記のための司法書士報酬や登記費用も含まれます。

これらの税金と費用は、不動産売却における重要な財務的側面を形成します。加東市厚利で不動産を売却する際には、これらの要素を事前に把握し、計画に織り込んでおくことが、スムーズな取引と適切な財務計画のために必要です。専門家との相談を通じて、個々の状況に最適なアドバイスを受けることもおすすめします。

加東市厚利の土地査定に関する豆知識をいくつかご紹介します。

1. 地域特性の影響: 加東市厚利の土地査定では、周辺環境や交通アクセス、利便性など地域特性が重要な要素となります。商業施設や学校、公共施設などの近さや整備状況は土地の価値に影響します。

2. 土地の形状や面積: 土地の形状や面積も査定額に影響します。整形された整地や広い面積は査定額が高くなる傾向があります。

3. 土地利用の可能性: 土地の将来的な利用可能性も査定に影響します。将来的な開発計画や周辺の土地利用状況を考慮して査定されることがあります。

4. 土地の土地権利や法的制約: 土地の所有権や使用制限、地役権などの法的制約も査定に影響します。これらの情報が明確であるほど査定がスムーズに行われることがあります。

加東市厚利の土地査定には様々な要素がありますが、地域や環境、土地の状況などを十分に理解し、専門家のアドバイスを受けることでより正確な査定結果を得ることができます。

【交通アクセス】加東市厚利の町は車があると便利で、大阪や神戸へのアクセスも良好。

【住環境】静かな住宅地で治安が良く、自然豊かな環境があり、リラックスできる居心地の良い町。

【生活施設】スーパーやコンビニなどの店舗を利用するには、車などで少し移動する必要がある。

【教育】比較的近隣に幼稚園や小中学校があり、教育環境も整っている。

【公共施設】市役所や郵便局などの公共施設が整備され、行政へのアクセスもスムーズ。

【公園】公園や運動施設はないが、自然と運動が楽しめる環境。

【まとめ】自然に囲まれた暮らしやすい町。